犯众怒！淮安恒大名都业委会擅自更换物业，业主：都不知情！

　　近日，淮安恒大名都小区为更换物业之事闹得不可开交，甚至自发在小区内悬挂横幅。有业主认为，小区业委会未征求广大业主意见，擅自做主更换物业公司，损害了大家的利益。而且自己作为3期业主，不仅没有参与业委会所说的业主会议，更对此事毫不知情。

为此，小编联系了恒大名都的业主了解状况。

　　业主黄先生表示：自己买的是3期的房，7月份才拿到，半年还没到，里面大部分业主还没有入住。所以不仅没参与过什么业主会议，连业委会的存在也都是最近才知道的。再者说，1期2期的业主委员会有擅自决定3期业主的权利吗?

　　在21号的时候业委会向上面递交了更换物业的申请，是25号的时候物业通知的业主，表示这个要更换物业的情况，业主才知道的。

就此问题，小编又联系了恒大名都业委会其中的业主代表王先生(化名)。

　　王先生(化名)表示：是恒大金碧物业不肯续签合同，然后业委会才按照程序更换物业的，总不能那么大的小区没有物业。

　　至于为何不肯续签，王先生(化名)说：现在1期的物业服务非常不好，有很多的遗留问题没有解决，比如房屋质量问题、保安配备问题等。

在问到现在的业委会里是否有3期的业主代表在内时，王先生(化名)解释业委会已经成立1年的时间了，成立的时候3期还未交付，所以业委会有3期业主的名额，等入住后会进行选举业主代表和委员的工作，现在暂时还没有3期的业主在内。

　　王先生(化名)最后表示，在选择物业上面，还是会以恒大金碧物业为优先，但现在的问题是物业方面不签。但这个签约的条件，就是他们要解决这些房屋质量问题等等。

针对王先生(化名)所提出的签约条件，小编找到了恒大金碧物业。

　　物业表示：业委会说的遗留问题就是房屋质量问题，但房屋质量问题属于开发商，而且房屋都是有质保期的。如果在质保期内，开发商是委托物业进行维保修，但是超过质保期物业也没有办法，而1期拿房已经快10年了，所以僵持在这边。并且，物业只是负责公共区域的，对于室内出现的问题物业是没有责任进行维修的。

　　有2期业主透露，恒大名都业委会委员共13名，小区一共是72个单元楼，而业主代表在36个左右。但就这几十个人就决定了几千号业主的权利，他们都觉得很气愤。而且不仅是3期还未入住的业主不知道此类会议和投票的进展，连自己作为已经住了几年的2期业主对此也不知情。

　　对于不少业主们的支持，物业也表示正在积极的沟通此事，并且也不会纵容业委会擅自做主。他们表示：正在跟业主们沟通签字，如果有20%以上的业主不同意换物业，就可以召开业主大会。如果超过50%的业主不同意更换的话，也可以罢免业委会。物业也承诺，此次召开的业主大会，肯定通知到每一位业主，包括3期未入住的业主。

　　直至今日，小区内已有“淮安恒大名都业主拒绝换物业”的红色横幅悬挂 。有业主表示，更换物业把小区管理好本身是好事，但必须做到公正公开、做好公示，接受广大业主的监督，包括3期业主。如此擅自做主，不仅违规，也损害了大家的利益。

　　对于后续发展，小编将持续关注。(编辑/Y小姐)