淮安下一个新地标会是富康城吗？

　　每个城市都有属于自己的地标建筑，地标建筑是人们对一个城市的视觉记忆与感情寄托。因此，地标建筑或是融合城市文明和本土人文色彩，或是代表财富和技术。

　　淮安地标建筑，无外乎是“淮安南船北马”、“淮安里运河文化长廊”“镇淮楼”等具有淮安文化特色的建筑，而商业靠边的应该是新亚，金鹰与新贵金融中心等。

　　最近淮安富康城项目声称将“规划约300万方”，并以“淮安唯一国际五星级酒店铂尔曼酒店于此前正式签约入驻”为由，称淮安富康城为“一个具有国际范儿的城市新地标”。对于这样的宣传我们来看看，它的底气在哪?

　　淮安“东扩南连”，富康城还有区位优势吗?

　　未来淮安的发展规划方向是“东扩南连”，而处于城市北部的淮阴区，虽然区域相对独立，但是近几年淮阴区人口流动比例较大，常住总人口大约为91.17万人，仅占淮安市常住人口的18.5% 。淮安富康城地点处于淮阴区的西北处淮阴师范学院的西边，它的前辈：北站板块纯新的商业体——曼度广场也是发展几年直到最近才慢慢起步，但还是难以掩盖淮阴区商圈发展乏力的现状。

　　有拖欠缴纳土地款记录，还能拿到后面的1000亩地吗?

　　淮安富康城蓄客已达半年，虽说项目在市场中发声的动静不小，但实际情况却实在难以让外界觉得项目的实力有多强。

　　2019年12月12日，淮安富康城置业有限公司拿到了政府挂出的西安路附近三块地，总计340亩。次日官方文宣也表示：“该项目位于淮安市淮阴区，规划面积1580亩，要将项目建设成为经得起检验的作品。”

　　但很快就惨遭打脸，在与区政府签订协议之时，富康城方面本应向区政府交纳两个地块的履行保证金3亿元，但拖欠到2020年3月24日，才仅仅缴纳8千万元。同年的6月初又有网友爆料，称“淮安富康城公司在2019年12月土地摘牌后，至今未缴清土地款”。

　　总共不到半年的时间，淮安富康城先是拖欠地块履行保证金，后又拖欠土地款。那对于预计的180亿总投资，我们是不是应该先打个问号?

　　据了解，淮安富康城预计的总投资是180亿，预计的开发体量是近300万方，现在启动的是一期三幅地块，总面积约100万方。

　　但在项目还未正式开始，就有了各种拖欠缴纳款的不良信用记录，还能拿到剩余1000多亩的地块吗?那么对于富康城之后的规划是不是全部化为泡影?

　　内忧外患，项目能否兑现承诺?

　　2020年1月，淮安富康城展示中心开放，建得大气漂亮，可是基于当时没有缴清土地款，它可以隶属于没有建设合法手续的“违章搭建”。也是从那个时候开始，在没有任何合法手续，展示中心都是“违法建筑”的情况下，他进行了紧锣密鼓的宣传和销售。

　　资金方面有问题、政府缴纳款也拖延的情况下，淮安富康城的内部也出现了重重危机。

　　由于种种原因，该集团采取了公司员工变相降职、降薪，员工的社保及公积金也都无法及时缴纳，员工流动性迅速飙高，淮安富康集团高管接连被裁。一直至今，淮安富康城都深陷在与前员工劳动仲裁官司之中。

　　所有建筑师都希望自己的设计“与众不同”。所有甲方也都希望自己的项目“与众不同”，但这需要强大的自身实力作为底气。无区位优势、不良信用记录、内忧+外患，缺乏天时、地利、人和，该项目还能走多远?自称“淮安下一个地标”的它真的能完全开发成功吗?

　　最后，小编想要借用它的宣传标题：谁将是下一个淮安新地标?

　　Not you，see you !

　　文章来源：微博@掌上淮安