水土不服？入淮一年有余，保利地产劣迹斑斑！口碑毁誉参半

　　提起保利在淮安的口碑可谓是毁誉参半。堂悦项目处生态新城东片区，定位为高端住宅却又违规蓄客，普通人买不起有钱人买不到。和府项目是与本土国企联合开发，同样是高端改善住宅，却又是无证施工，多次拒不停工整改。入淮一年有余，纷纷扰扰。总体来说劣迹斑斑不为过!

　　1.地王，保利堂悦

　　回望2019年6月13日，那是一个值得记得的日子，保利地产首入淮安。保利以12.155亿元拍得生态新城沁春路地块，楼面价5871.98元/㎡，项目地处生态新城核心区，定位为高端住宅，而后公布的项目名为保利堂悦，业内人士预测首开每平方至少是1.2万元。

　　次年4月底，保利堂悦首开的百套房源备案价出炉，均价14633元/㎡，最高单价达15883元/㎡。如此价格应该是淮安当时新建住宅备案价最高价，溢价之高让人瞠目结舌。后来从知情人士处得知，首次备案价经数次改稿，此处省略200万字。

　　高价也挡不住淮安人的购房热情，很多人是捧着钱买不到，而客户太多，可操作的空间也就有了。

　　2020年9月3日媒体报道《项目预警!淮安保利堂悦花园等24个项目被通报!》

　　2020年12月25日媒体报道《淮安保利地产，被调查!》

　　2020年12月26日媒体报道《淮安保利地产“定存百万蓄客”，依据何在?记者暗访，揭背后猫腻!》

　　2020年12月26日媒体报道《霸王条款!淮安保利地产违规蓄客，且违约金高达百万!》

　　2.央企国企联合开发，保利国联·和府

　　2018年国联集团以18.57亿元竞得了淮安化妆品一条街项目地块。2020年3月保利地产最终受让联融置业51%股权连同债权的交易对价接近10亿元，相当于以挂牌底价接盘淮安化妆品一条街项目的实际开发权益。自此该项目正式成为保利地产与本土国企联合开发的高端改善住宅。当年7月，保利地产在未办理施工许可证的情况下，擅自组织施工单位开展了桩基及售楼处等部位施工。至此，和府项目在违规的道路上一发不可收拾。

　　2020年09月1日媒体报道《违法施工，淮安化妆品一条街地块开发商将被联合惩戒》

　　2020年09月12日媒体报道《无证施工 多次拒不停工整改 保利地产逾44亿元投资项目遭重罚》

　　2021年1月8日媒体报道《淮安保利楼盘，摊上事了!监管部门已介入调查!》

　　3.再说个保利堂悦200万的事

　　外界盛传保利堂悦需全款找关系，而关系不够硬都买不到，还有中介报价房号费35万一个，当然这些都无法证实。不过有个网友投稿的案例，某客户在保利堂悦交了200万元坐等开盘选房。12月23日备案价公布，晚上项目准备开盘。该客户未能等到置业顾问通知当晚开盘选房，害怕有变。于是当天下午径直来到售楼处，却意外得知，之前选定的那套房子已被关系户内定了，因此置业顾问没有通知客户，这位客户当场情绪比较激动，大呼“我交了200万，就(应该)拿到房子!你(说)买不到就买不到了?你们就是欺人太甚，太气人”。随后售楼处实施了清场。

　　不论是违规施工违反广告法，还是网传买房子需要全款找关系，保利地产一直处于淮安楼市的风口浪尖。而面对地方主管部门的处罚和媒体的监督却拒不整改，这也许就是地产保利的傲慢。某种程度上来说，也暴露了该企业严重缺乏法律意识与社会责任。因此水土不服是假，较真的人太少是真!

　　欢迎评论区留言吐槽!(来源/微博淮安同城;编辑/独木成林)