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高攀不起的生态新城?淮安人你可不能再错过这个“南部新城”

编辑:凌微 时间:2020-11-13 17:58  来源:0517网
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  淮安生态新城的房价一路高歌,涨幅领跑全市,备案价15000元/㎡以上的保利,加上35.24亿的新地王,更是让二手房价格全面突破2万+,生态新城的房价让很多人直呼高攀不起,而当初错过了生态新城,淮安人可不能再错过“南部新城”这个潜力股了。

  近日,官方回复了关于“淮阴正大、天参农牧两家饲料企业搬迁工作”的问题。目前相关部门正在与正大饲料厂商谈厂房搬迁事宜,如确定搬迁时间和具体开发项目,将会第一时间向群众公示。

  目前,正大饲料公司的搬迁工作仍在持续积极的推进中,而正大饲料公司的搬迁和搬迁后的地块规划对于城南板块来说无疑是利好的消息,不仅改善了周边生态环境与交通环境,还让该片区的配套更加完善。

  根据规划,该地块于2014年由商住地块调整为教育科研用地,根据《淮安市城区中小学及幼儿园布局规划(2017-2030)》草案,搬迁后的地块将建设轮窑路学校(九年制)。学校建成后是对该区域教育资源的补充,同时对该区域价值提升也助力颇多。而该校的建成,或将重新规划该地块附近以及天津路小学的学区范围。

(正大地图-标一下轮窑路学校)

  已经在建的城南学校

  同样是城南小学的配套,通甫路九年制学校已经建好!据了解是由经济开发区与北京师范大学附属中学进行统一办学,预计2021年可招生运营。该校不仅能改善周边的教育配套,更可能因为北师大附中的名校资源加持,成为本城南板块的一张“新名片”。

  而总投资4.3亿元的师院附中高中部新校区最近也有了最新进展:教学楼已经出地面了!根据淮安市发改委此前印发的《关于淮阴师范学院附属中学高中部迁建二期工程项目初步设计的批复》,项目选址于清江浦区长阳路东侧、勤政路以西、清江浦开明中学以南、光明路两侧。

  随着东扩南联政策的实施,城南板块逐渐转为发展的前沿阵地。除了教育配套,医疗配套也在不断完善,总投资18亿元的江苏省人民医院淮安园区预计将在2022年建成,淮安海吉亚医院预计于2020年部分主体封顶等。

  但是,如此资源配套的加持,城南板块依旧是淮安住宅市场的“价格洼地”!而城南现在在售的项目,包括淮府、绿地春晓、水沐清华等楼盘都极受淮安购房者的青睐,呈现出一种供不应求的状态。这也就不难想象为什么一连几次土拍,城南板块都有重点地块竞拍,不禁让人猜测城南板块之后的发展趋势将会大好。

城南板块近期土拍详情

  两次土拍,城南吸引着全城目光。10月20日的土拍中,历经6小时、竞拍共计306轮的淮自然(浦)挂2020第7号地块以4696.51元/㎡的楼面价被碧桂园拍下,较之8月16日水利竞得的地块,仅两个月的时间就上浮了1000+元/㎡。由此也能看出城南板块作为“南部新城”即将腾飞!

  而8月16日的土拍中,水利竞得宁淮集聚区相连的大幅地块,也将与碧桂园共同合作开发,已在几天前正式启幕,项目定名为水沐未来城。加之正热销的淮府,以及10月20日碧桂园拍得的禧徕乐地块,可以猜测碧桂园将大刀阔斧在南部新城创造淮安人宜居新格局!

  据可靠消息,禧徕乐西侧地块或将打造碧桂园“云系”高端产品,以南部新城最高端的住宅推出,这也是全国第五座“云系”作品!而“云系”产品是碧桂园经过28年匠心凝练,形成的独具价值的TOP级产品,也是碧桂园继淮府之后再升级的高品质社区,吸引圈层人士,必将刷新城南人居标准。

(置业顾问朋友圈)

  碧桂园作为开发经历丰富的地产巨头,接连落子南部新城板块,携手水利、清浦新城置业双国企匠心打造“云系”高科技智慧住宅项目!据了解,该项目由设计大师李昂经过精雕细琢打磨设计,囊括洋房、叠加、高层等多种类型,面积段涵盖各类人群需求。

  随着教育、医疗、商业等配套不断完善,即将腾飞的南部新城还能再错过吗?

  (编辑:Y小姐)

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【编辑:凌微】
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